Acupedia
Lär dig mer om termer och begrepp inom ekonomistyrning, redovisning och fintech.
Avräkningsrapport
-
4 minutes reading
Last updated: 17 mars, 2026
By Michelle Bendix Lauritzen
Content
Vad är en avräkningsrapport?
En avräkningsredovisning, eller slutredovisning, är en kontoutdrag som upprättas i samband med köp av fastighet och som utgör den slutgiltiga avräkningen mellan köparen och säljaren.
När du säljer din bostad måste en avräkningsredovisning upprättas, där de bostadskostnader som du har betalat före försäljningen redovisas. Syftet med redovisningen är att säkerställa att säljaren endast betalar för sina egna kostnader, inte köparens.
Med Acubiz kan du hantera elektroniska fakturor automatiskt
Få hjälp med allt som har med följande att göra: Kostnadshantering, inklusive tillhörande administrativa uppgifter. Med Acubiz, Du kan effektivisera din utgiftshantering och spara tid.
En avräkningsrapport är alltså ett kontoutdrag för återbetalningar av de kostnader som säljaren av en fastighet har betalat före överlåtelsedagen. Kostnaderna utgörs av förskottsbetalningar som köparen av fastigheten måste återbetala till säljaren.
Det kan handla om fastighetsskatt, vattenavgift eller fastighetsförsäkring.
Redovisningen måste upprättas senast 30 dagar efter överföringen
På överlåtelsedagen avläses vanligtvis olika mätare för att säkerställa att köparen och säljaren endast debiteras för den förbrukning som de respektive har haft.
Dessa avläsningar används sedan för att upprätta avräkningsrapporten, som måste upprättas 30 dagar efter det att fastigheten har tagits över.
När det gäller fasta kostnader, såsom fastighetsskatt, ska återbetalningen ske på överlåtelsedagen. Driftskostnader, såsom vattenavgifter, återbetalas på avyttringsdagen om denna infaller före överlåtelsedagen.
Vad ingår i en avräkningsrapport?
Innehållet i ett avräkningsunderlag kan variera från ett underlag till ett annat, beroende på vilken typ av fastighet det gäller.
Vissa poster förekommer dock i de flesta redovisningarna. Här följer en lista över några av dessa poster:
- Fastighetsskatt
- Säljarens andel av äganderättsförsäkringen
- Avbetalningar (ränta)
- Vatten- och avloppsavgifter
- Avgifter för sophämtning och sotning
- Övertagande av lån/hypotekslån
- Förbetalda försörjningstjänster såsom el, vatten och värme
- Medlemsavgift till bostadsrättsföreningen (köp i bostaden)
- Vanliga kostnader för bostadsrättsföreningen (vid köp av bostadsrätt)
- Oljeförråd, om bostaden värms upp med olja. Om det inte har avtalats att inventarierna ingår i affären, måste den olja som finns kvar på överlåtelsedagen beräknas.
Om köparen tar fastigheten i besittning i förtid
Ibland får köparen tillgång till bostaden redan före överlåtelsedagen. I sådana fall avläses olika förbrukningsmätare, till exempel för el, vatten och värme, i samband med nyckelöverlämningen.
När köparen tar fastigheten i besittning övertar köparen också risken för fastigheten. Om det rör sig om bolån är det därför en god idé för köparen att teckna en hemförsäkring för fastigheten i samband med fastighetsaffären.
Vill du veta mer?
Du kan lära dig mycket mer om de olika begreppen som har att göra med kostnadshantering i vår Acupedia.
Vid Acubiz, kan vi hjälpa dig med digitaliseringen av ditt företags utgiftshantering och integrationen med ditt företagskort och ekonomisystem. Läs mer om vilka programvaruintegrationer som finns här, eller läs mer om integrationsalternativ med Acubiz.
Kontakta oss Om du vill veta hur vi kan hjälpa ditt företag eller boka en kostnadsfri onlinedemonstration för att få mer information.